使用权的二手房交易在法律上是允许的。北京市三级市场从2003年起，开始进行使用权房的交易试点。需要注意的是，使用权交易主要通过换房方式进行，且需满足拥有北京市户口的条件，并且一次性支付房款。使用权包括四类基本权利：占有、使用、处分和收益。然而，在使用权交易中，每月需按使用面积乘以3.05的比率向房管所或单位支付租金，却无需承担物业和房屋维修费用。

在交易过程中，明确产权和使用权的划分是关键。由于使用权房产通常不涉及房屋所有权的转移，因此交易时需要与原产权单位协商，确保使用权的合法性和可转让性。此外，双方需在合同中明确权利义务，包括租金支付方式、使用期限、使用权的终止条件等。合同需经房管部门备案，确保交易的合法性。

购买使用权房时，需仔细考虑长期居住的可行性。与购买完全产权的房产相比，使用权房在法律、权利和后续使用等方面存在差异。在选择购买使用权房前，建议详细了解相关法律规定、交易流程、以及与原产权单位的沟通情况，确保交易的透明度和合法性。同时，考虑到房屋的使用限制和潜在的交易风险，购买使用权房应慎重考虑自身需求和经济条件。

在实际操作中，购买使用权房的流程与购买完全产权房产相似，但需额外关注使用权的具体条款，包括使用期限、租金支付方式、使用权的转让条件等。在签订合同前，建议寻求法律专业人士的咨询，确保合同内容符合法律规定，保护自身合法权益。